继今(jīn)年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批(pī)文(wén)。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官(guān)网显示，中金基金旗下两(liǎng)只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园(yuán)封(fēng)闭式基础设施证券投资(zī)基金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路(lù)封闭(bì)式基础设(shè)施证券投资(zī)基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证(zhèng)监会准予注册的(de)批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再(zài)有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT基(jī)金类型为契(qì)约型封(fēng)闭式(shì)，基(jī)金(jīn)合同期限为30年，准予基金募(mù)集份额总额为(wèi)6亿(yì)份；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本(běn)批复(fù)下(xià)发(fā)之日起6个(gè)月内进行基金的募集活动，募集期限(xiàn)自基金份额发售(shòu)之日起不得(dé)超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要(yào)求基(jī)金管理人应会(huì)同基金的销(xiāo)售机(jī)构(gòu)和上海证(zhèng)券交(jiāo)易所(suǒ)等，认真做(zuò)好基金的信息(xī)披(pī)露、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认购(gòu)、上(shàng)市(shì)交易、登记、会计(jì)核算、客户服(fú)务和(hé)募集准(zhǔn)备等工作。通过(guò)建立和完(wán)善内部合规(guī)控制(zhì)制度、风险防范机制和应急计(jì)划等措(cuò)施，防(fáng)范和化(huà)解基金募集(jí)和运作过程中的风险，保护基(jī)金份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具(jù)体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖(hú)北(běi)省武(wǔ)汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的(de)光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目(mù)两处产业园区(qū)资产，合计(jì)建筑面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设施资产毗邻光谷主干道(dào)光谷大道及关山大道，周边(biān)配(pèi)套齐全，产业(yè)氛围浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国家级(jí)光电子信息产业基地(dì)核(hé)心载体、中国(guó)孵化器事业发源地的(de)光谷光(guāng)电子信息产业园的(de)核心子园区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项(xiàng)目(mù)重点围绕光通(tōng)信、集(jí)成电路(lù)、软(ruǎn)件开发(fā)及金融(róng)创新服务等高新技术产业，不断(duàn)完(wán)善创新(xīn)产(chǎn)业链，打造创新(xīn)产业集群，其中(zhōng)光(guāng)谷软(ruǎn)件(jiàn)园是(shì)科技部自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查an>认定的(de)“国(guó)家火炬计划软件产业基地(dì)”和商务(wù)部(bù)认定的“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域(yù)最(zuì)重要的投融资及建设主体，也是资产规(guī)模最大的国有(yǒu)企业。湖(hú)北科投聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产业集(jí)群建设和经济社(shè)会发(fā)展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科(kē)投(tóu)已建成运(yùn)营及在建的可租赁(lìn)物业面积超过500万平方(fāng)米，以产(chǎn)业研发(fā)楼和工业厂房等产(chǎn)业(yè)园区类资(zī)产(chǎn)为(wèi)主，均为光谷片区具有重要影(yǐng)响力和持续竞争力的(de)优质物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北(běi)科(kē)投全资子公司武汉光谷资产(chǎn)投资管(guǎn)理有限公司作为(wèi)外部管理(lǐ)机构(gòu)，与中金基(jī)金携手为(wèi)基础(chǔ)设施(shī)项目的持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投(tóu)资(zī)的基(jī)础设施资(zī)产为山东(dōng)省(shěng)鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽(zé)市内，全(quán)长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏(hé)泽市(shì)的(de)重要组成部分，也是山东(dōng)省(shěng)“九纵五横(héng)一环七射(shè)多连(lián)”高速公路网最西边的(de)“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为(wèi)山东高速集团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)（简称“山高集团”），外部(bù)管理机(jī)构(gòu)为(wèi)山东高(gāo)速股份有限公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集(jí)团主(zhǔ)营业务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基础设施领域的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山(shān)高集团控(kòng)股运(yùn)营高速公路里程达8266公里，其中山东省(shěng)内运营(yíng)里程达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速(sù)公(gōng)路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗(qí)下重要(yào)上市平台，主要从事交(jiāo)通基(jī)础设施的投资(zī)及(jí)运营，具有丰(fēng)富(fù)的(de)高速公路运营管(guǎn)理经验和较强的管理能力(lì)，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来(lái)，中金(jīn)基金将与(yǔ)山高集团、山高股(gǔ)份一(yī)起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基(jī)金相关负责人(rén)告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实研究与专业(yè)运(yùn)作，积(jī)极参与公募REITs创新(xīn)实(shí)践，助(zhù)力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实(shí)践中不(bù)断提高投资(zī)与(yǔ)运管能力(lì)，努力实现资产持续稳(wěn)健运(yùn)营，积极探索不同(tóng)基础设施资(zī)产类型及优质基础设施(shī)资产的(de)扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资(zī)者获(huò)得感，助力公募(mù)基金(jīn)行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规(guī)模909亿(yì)元

　　中金、华夏(xià)基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发(fā)行总规模(mó)达到(dào)909亿元，发行(xíng)期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创(chuàng)新(xīn)低，已(yǐ)然(rán)成为大类资产(chǎn)配(pèi)置的重要方向。

　　分基金(jīn)公司(sī)来看，目前中(zhōng)金基金(jīn)发行规模最(zuì)大(dà)，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏(xià)基(jī)金(jīn)发行产品数(shù)量最多(duō)，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过(guò)70亿元；中航基(jī)金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资(zī)管(guǎn)等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等多(duō)元化产品规模(mó)增长下，目前(qián)中金基(jī)金总(zǒng)规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天(tiān)相(xiāng)投顾数据(jù)显示(shì)，截至2023年一季(jì)度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的(de)基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中上游水平(píng)。从公募(mù)基金(jīn)产(chǎn)品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币基金、债券(quàn)基(jī)金、混合基金(jīn)、股票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动(dòng)量化投资(zī)等(děng)。

　　“目(mù)前公募REITs规(guī)模较大的，多为头部券商(shāng)机构(gòu)，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基金管理人，比如中(zhōng)金(jīn)公司(sī)、中信(xìn)证券(quàn)、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这(zhè)一创新产品赛道取得(dé)了领先(xiān)优势。多元化(huà)的产(chǎn)品布局(jú)，也为公司规模提(tí)供了新的(de)增长点。”一位(wèi)公(gōng)募市场(chǎng)部人士(shì)表示。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金经(jīng)理也表示，公募(mù)REITs产品是公募基(jī)金服(fú)务国家战(zhàn)略、服务实体(tǐ)经济的(de)很好载(zài)体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)，带动新增(zēng)投资，可以(yǐ)充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效(xiào)投(tóu)资和降(jiàng)低(dī)实体企业杠杆率的重(zhòng)要作用。随着该类产(chǎn)品发行的日益常态化，公募基金也(yě)将为实(shí)体经济建设(shè)作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金(jīn)带(dài)动(dòng)新项目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化(huà)市场(chǎng)产品创新，提(tí)升了服务(wù)实(shí)体经(jīng)济(jì)能力。

　　而在(zài)今年3月(yuè)下旬，证监会(huì)还发布了《关于进(jìn)一步推进基础设施领域(yù)不(bù)动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体系(xì)建设，研究支持增强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费场景的消费基础设施(shī)发行基础设施(shī)REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化(huà)审核注(zhù)册(cè)流程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重(zhòng)，突(tū)出(chū)以“管资产”为核心，构建全链条监管机(jī)制，促(cù)进(jìn)市场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合(hé)力，完善重点地区综合推动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉(shè)及各(gè)类问题(tí)，推动(dòng)完(wán)善配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查